Земельні спори

   Земельні спори — це вид правовідносин, пов’язаних із розв’язанням роз­біжностей, які випливають з порушення права власності та права користу­вання земельною ділянкою, а також відводом або вилученням землі, що ви­никають між власниками землі та землекористувачами, іншими особами, органами місцевого самоврядування та державними органами, що здійсню­ють управління земельними ресурсами.
  Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЗКУ земельні спори вирішуються судами, орга­нами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань зе­мельних ресурсів. Перелік органів, які уповноважені розглядати вирішува­ти земельні спори, є вичерпним і поширювальному тлумаченню не підлягає.
  Виключно судами вирішуються земельні спори щодо: володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб; розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (див.: ч. 2 ст. 158 ЗКУ).
  Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах на­селених пунктів щодо:

• меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян;
• додержання громадянами правил добросусідства;
• розмежування меж районів у містах (див.: ч. 3 ст. 158 ЗКУ).

Які земельні спори вирішуються органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів?

  Органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів вирішують земель­ні спори щодо:

• меж земельних ділянок за межами населених пунктів;
• встановлення обмежень у використанні земель та земельних сервітутів (див.: ч. 4 ст. 158 ЗКУ).

   Зазначимо, що органи місцевого самовряду­вання та органи з питань земельних ресурсів здійснюють виключно позасудовий розгляд і вирішення земельних спорів.
  У складі нашої команди є адвокат по земельних спорах у Львові робота якого скерована на надання допомоги для запобігання можливим негативним наслідкам на стадії оформлення прав на земельні ділянки та вирішення земельних спорів з найкращим результатом для клієнта.

Орієнтовний перелік послуг адвоката у Львові у сфері земельних спорів:

• Юридичні консультації із земельних питань та в процесі вирішення земельного спору. (адвокат у Львові та Україні)
• Проведення юридичної оцінки об’єкту нерухомості та земельної ділянки перед покупкою, оцінка ризиків при придбанні нерухомості та супровід купівлі об’єкта. (адвокат у Львові та Україні)
• Супровід угод з об’єктами нерухомості і земельними ділянками. (адвокат у Львові та Україні)
• Представництво інтересів клієнта в порядку досудового вирішення земельного спору в державних органах, органах місцевого самоврядування та недержавних організаціях. (адвокат у Львові та Україні)
• складання юридичних документів (скарг, заяв, актів, позовних заяв, клопотань, апеляційних та касаційних скарг) в процесі захисту або визнання прав на земельну ділянку. (адвокат у Львові та Україні)
• представництво інтересів в процесі розгляду земельного спору в суді першої, апеляційної та касаційної інстанцій. (адвокат у Львові та Україні)
• визнання права власності в порядку спадкування або втраті правовстановлюючого документа на земельну ділянку. (адвокат у Львові та Україні)
• усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. (адвокат у Львові та Україні)
• зміна меж земельної ділянки та її цільового призначення. (адвокат у Львові та Україні)
• Перегляд умов договорів оренди землі, розірвання договір оренди землі. (адвокат у Львові та Україні)
• Спори про межі земельних ділянок. (адвокат у Львові та Україні)
• Виділ частки земельної ділянки в натурі. (адвокат у Львові та Україні)
• Визначення порядку користування землею. (адвокат у Львові та Україні)
• Оскарження відмови у наданні земельної ділянки. (адвокат у Львові та Україні)
• Зміна виду дозволеного використання земельної ділянки. (адвокат у Львові та Україні)
• Недійсність угод із землею. (адвокат у Львові та Україні)